Trabajamos el diseño sobre lo que el lote permite, no sobre una idea en el aire. Si hay un estudio de viabilidad previo, el diseño parte de sus conclusiones: setbacks aplicables, lot coverage disponible y condiciones a respetar.
Tipos de proyecto
- ADU: unidad accesoria adosada o independiente, con su acceso, estacionamiento y servicios.
- Additions: ampliación en planta o segunda planta sobre estructura existente.
- Conversiones: garaje, porche o espacio no habitable convertido en living area.
- Remodelaciones: redistribución interior, cocinas, baños y aperturas.
- Nueva construcción residencial: vivienda unifamiliar en lote vacante.
Cómo trabajamos
- Programa y requerimientos: qué necesita, para quién y con qué prioridades.
- Distribución de espacios (space planning) y verificación contra las condiciones del lote.
- Opciones comparadas, con sus implicaciones de área, circulación y costo relativo.
- Modelado y visualización para que entienda el proyecto antes de comprometer dinero.
- Documentación de diseño ordenada, lista para la siguiente etapa.
Las revisiones se hacen con usted hasta que la propuesta queda aprobada. Recién entonces tiene sentido pasar a planos sellados y permisos.
Imágenes y renders
Las visualizaciones que entregamos son imágenes conceptuales: sirven para decidir, no para representar un resultado construido. Siempre van identificadas como tales.
Alcance y límites
- El diseño conceptual y la documentación de diseño los desarrolla IronBlu Design LLC.
- Los planos que requieren firma y sello profesional los preparan profesionales licenciados independientes, que coordinamos en la etapa siguiente.
- El diseño está sujeto a ajuste tras survey, verificación de condiciones existentes y revisión de la autoridad competente.
Si todavía no sabe qué admite la propiedad, empiece por el informe de viabilidad y evite rediseñar después.