Qué revisa el estudio durante la due diligence
- Permisos abiertos o expirados sin final inspection, que bloquean cualquier permiso nuevo.
- Diferencias entre lo construido y lo documentado oficialmente: garajes cerrados, porches, accesorias.
- Zoning, setbacks y lot coverage disponible: si la ampliación que su comprador imagina cabe o no.
- Flood zone vigente y preliminar, y su efecto sobre el alcance de obra.
- Fees oficiales y cronograma de trámite, para que el número del proyecto sea real.
Cómo lo usa usted
- Pídalo durante la due diligence, antes de cerrar: desde $249 y entrega en 5 días.
- El informe cita la normativa y la fecha de consulta, así que sirve como documento para la negociación.
- Si la operación avanza, el mismo estudio es la base del diseño y del expediente de permiso.
Alcance y límites
- Es un estudio preliminar: no es una inspección de vivienda, un survey, un title search ni una tasación.
- No es asesoría financiera ni de inversión, y no proyecta valor de reventa.
- No constituye aprobación de permisos: la aprobación depende exclusivamente de la autoridad competente.
- No sustituye el deber de divulgación que corresponda a las partes de la transacción.
Alianza con su oficina
Trabajamos con oficinas que piden el estudio de forma recurrente para sus compradores. Escríbanos con los datos de su brokerage y le respondemos con el alcance, los plazos y cómo coordinamos las solicitudes.