Antes de comprar, diseñar o tramitar permisos, sepa qué permite su propiedad. Analizamos zoning, setbacks, lot coverage y condiciones existentes, y coordinamos arquitectura, ingeniería y permisos con profesionales licenciados.
Pago seguro con Stripe · Tarjeta, Apple Pay o banco · Entrega en 5 días hábiles
Informe de viabilidad desde $249 · entrega en 5 días · se acredita si contrata el diseño.
Nuestro equipo trae nueve años de experiencia en construcción residencial en South Florida.
Ver informe de muestra →Tres situaciones que aparecen en los estudios y que cambian el proyecto cuando ya hay dinero comprometido.
Un permiso expirado y sin final inspection deja el folio abierto. Mientras siga así, la jurisdicción no emite un permiso nuevo sobre esa propiedad: primero hay que cerrarlo.
Lo detectamos en el estudio, antes de que invierta en planos.
Si la propiedad pasa a una flood zone más exigente y la obra supera el 50% del valor de la estructura, se trata como substantial improvement y la vivienda entera debe cumplir el estándar vigente.
Lo detectamos en el estudio, antes de que invierta en planos.
El ADU que planeaba depende del setback aplicable, del lot coverage que quede libre y del tope de superficie para accesorias en el rear yard. Si no entra, no entra.
Lo detectamos en el estudio, antes de que invierta en planos.
Usted trata con IronBlu Design. Nosotros coordinamos a los arquitectos, ingenieros y surveyors licenciados que su proyecto requiere.
Revisión de zoning, setbacks, lot coverage, easements y condiciones existentes. Le entregamos posibilidades preliminares, lo que requiere verificación y los próximos pasos recomendados.
Ver detalle →Ver informe de muestra →Diseño conceptual, distribución de espacios y modelado para ADU, additions, conversiones, remodelaciones y nueva construcción. Diseño pensado para construir.
Ver detalle →Coordinamos planos sellados con profesionales licenciados independientes, incluida la ingeniería estructural y MEP, y tramitamos permisos ante la jurisdicción.
Ver detalle →Construcciones existentes sin permiso: levantamos lo construido, identificamos lo que debe documentarse o corregirse y coordinamos el expediente.
Ver detalle →Para compras de fix & flip o renta en Miami-Dade, Broward y Palm Beach: condiciones, alcance de remodelación y costo preliminar, en un informe técnico antes de cerrar.
Ver detalle →El informe abre con un dictamen y después responde tres preguntas, en el orden en que las cosas bloquean un proyecto.
Propiedad y datos ficticios. Normativa real a la fecha de consulta.
Si contrata el diseño con IronBlu Design, los $249 se acreditan a su proyecto.
Pago seguro con Stripe: tarjeta, Apple Pay o desde su banco. La dirección de la propiedad se pide al pagar.
Cada jurisdicción tiene su propio código y su propio proceso. Trabajamos con ambos.
No. La aprobación depende exclusivamente de la autoridad competente. El estudio le dice qué es posible, qué hay que verificar y en qué orden, antes de gastar en planos.
Desde $249, entrega en 5 días. Si luego contrata el diseño con nosotros, se acredita.
La dirección o el folio. Si tiene survey o planos, mejor.
Sí: pídalo durante su due diligence, antes de cerrar.
Miami-Dade, Broward, Palm Beach y Monroe.
Profesionales licenciados independientes que nosotros coordinamos.
Con la dirección o el folio revisamos la información pública y le respondemos con el alcance y el precio del estudio.